+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если продавец квартиры нигде не зарегистрирован

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если продавец квартиры нигде не зарегистрирован

Банк Уралсиб запустил программу по покупке в ипотеку квартир, которые находятся в залоге других Теперь для наши клиенты могут Уважаемые клиенты и коллеги! Вопрос: Я продаю собственную квартиру, вчера я из неё выписалась, но пока ещё нигде непрописана, какой адрес прописке мне указать в договоре купли- продажи, мы его подписываем завтра.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сообщений: 90 Регистрация: В идеале на момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не должен быть прописан.

Выписка продавца из купленной квартиры

Сообщений: 90 Регистрация: В идеале на момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не должен быть прописан. В качестве дополнительного стимула для выписки часть суммы за квартиру закладывается во вторую ячейку до снятия с учета всех прописанных.

Риэлторы успокаивают, что это обычна практика, но, как говорится, "хотелось бы гарантий". В связи с этим вопросы, возникающие на случай отказа или "забывчивости" продавца и его подопечных выписаться после регистрации сделки: 1. Поиск по и-нету убеждает в том, что это не очень сложная процедура, но там примеры обычных граждан. Считаем, что среди отказников нет неучаствовавших в приватизации и их дееспособность проверена.

Сможет ли продавец расторгнуть договор в судебном порядке на том основании, что по расписке он получил не всю сумму, указанную в договоре без суммы во второй ячейке? Тут ведь у покупателя есть риск потерять и уплаченную сумму и квартиру.

Извините, если вопросы глупые, но у коллеги это реальный случай, а у риэлтора на все 1 аргумент, что надо доверять людям и его богатому опыту Баннер показывается только незарегистрированным пользователям.

Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Инструментов подстраховки в подобном случае не так много, Вы их практически все перечислили. К условию выписки из отчуждаемой квартиры, прописанному в ДКП и закладки части денег во вторую ячейку, обычно просят еще нотариально заверенное обязательство о том, что продавец снимется с регистрации сам и снимет с учета всех прописанных. Покупатели "заложили" в двух ячейках, прописали выписку в ДКП, взяли нотариальное обязательство что выпишусь сам, а жена предоставила обязательство, что на принадлежащую ей квартиру пропишет несовершеннолетнего ребенка.

Лучше квартиру выбирать без "пассажиров", с другой стороны риэлторов напрягать надо, зря деньги получают что ли? Цитата dingo пишет: надо доверять людям и его богатому опыту Я тоже доверяю своему риэлтору, но когда покупаю квартиру, он "пробивает" ее по полной.

Архив из ДМЖ, выписки разные, психо-нарко справки и т. Мне кажется, это нотариальное обязательство только для виду делается, по факту оно ничего не будет значить в суде, мало ли что там человек заявлял при нотариусе, нотариус тут ничего проверить не может, а значит и удостоверять кроме слов нечего. У меня вопросы о том, что в реальности происходит, если указанные группы лиц нарушают принятые на себя обязательства?

Ну вот не выписываются люди несмотря на все договорные и нотариальные обещания. Что дальше? Паспортный стол их не выпишет только на основании этих документов, нужно решение суда. Может ли суд постановить выписать "в никуда" перечисленных выше лиц? Цитата dingo пишет: 2. Впишите в договор условия вскрытия ячейки всей суммы, не разбивая их на 2 ячейки - наличие в паспортах таких то лиц печати о снятии с учёта.

Если забьет, то все деньги у вас останутся. Суд может выписать запросто только тех, кто вам лично обещал по договору выписаться. Один человек не может давать обязательства за другого.

Потому с этими могут быть сложность, если от них нет бумашки. Остался вопрос, как риелторы, предлагающие 2 ячейки, планируют обеспечивать безопасность своего клиента покупателя?

Да, в договоре прописаны все зарегистрированные лица и срок, в который они должны сняться с учета. Но если эти лица пенсионеры, инвалиды или еще какие льготники, то их тоже с такой же легкостью суд постановит снять с учета, или же они будут неприкосновенными, так как незащищенных лиц выписывать в никуда не положено?

Цитата dingo пишет: Да, в договоре прописаны все зарегистрированные лица и срок, в который они должны сняться с учета. Но если эти лица пенсионеры, инвалиды или еще какие льготники, то их тоже с такой же легкостью суд постановит снять с учета Да, если они вам подпись поставили, но скорее всего они не поставят, в связи с этим могут быть проблемы, так как подпись гражданина А в том, что выпишится гражданин Б если он не опекун , без подписи последнего имеет ничтожную силу так как гражданин А не может давать обязательства от гражданина Б.

Другое дело, что они пообещают, желательно нотариально выписаться в такой то срок. Не буду приводить ссылок на ЖК, судебную практику и т. Главное, при каких обстоятельствах он приобрел право пользования квартирой. Если он член семьи Продавца-собственника и был прописан во время, когда Продавец стал собственником и, соответственно, дал ему право пользования, то выписать его можно.

И чем больше бумаг обязательств, заверенных нотариально, условий, прописанных в ДКП тем лучше. Если прописанный непонятно кто — брат, сват, кум и регистрацию получил раньше, чем Продавец оформил собственность, выписать его реально тяжелее, но можно.

Хотя зарегистрирован он там был раньше, чем произошло вступление в наследство. Вот еще ссылка, в чем-то и противоречащая моему посту. Но истина дороже! Выписать всех. Цитата Comanch пишет: Да, если они вам подпись поставили, но скорее всего они не поставят, в связи с этим могут быть проблемы Если эти люди собственники, то куда ж они денутся, поставят подпись в договоре.

А вот если не собственники, а просто члены семьи, то кто ж им даст ставить подпись в договор, если они не являются стороной сделки. Цитата yaffil пишет: подпись гражданина А в том, что выпишится гражданин Б если он не опекун , без подписи последнего имеет ничтожную силу так как гражданин А не может давать обязательства от гражданина Б.

Даже если гражданин А собственник, а Б - просто член его семьи совершеннолетний? Подвох, однако Вот тебе и стандартная практика Цитата dingo пишет: Даже если гражданин А собственник, а Б - просто член его семьи совершеннолетний? Не даже, а тем более Я понимаю, что можно всех выпнуть потом, но это гемороя, доп расходов финансовых, временных и моральных. Так, что лучше или до сделки или со всех прописанных нотариальное заверение выписаться до такого то числа.

Спасибо всем за комментарии. У нас еще однажды банк перед сделкой учудил на эту тему. Все члены семьи продавца подавали документы на выписку, по договоренности продавец тоже должен был выписаться до сделки. Так банк дня за 3 до сделки предупредил, что обязательным условием для открытия ячейки является наличие прописки у всех участников процесса или временной регистрации.

Типа если продавец на тот момент выпишется и нигде не пропишется, они договор аренды ячейки подписывать не дадут. А если останется прописанным там же, все без проблем. Пришлось корректировать договор, так как в короткий срок делать другую регистрацию возможности не было. Квартира была в ипотеку в этом же банке, и они зачем-то этот риск добровольно оставляли. Цитата Comanch пишет: Главное, при каких обстоятельствах он приобрел право пользования квартирой. Да, это очень важно. И есть категория лиц, которые и являются членами семьи собственника, но выписать их гораздо сложнее остальных - отказавшиеся от приватизации.

Но это все сложно и скорее всего они на это не пойдут да и вам не надо, просто узнайте что они с деньгами планируют сделать. Проблема не в прописанных проблема в проживающих. А это вам вообще никто не гарантирует это риск всегда. Сообщений: 14 Регистрация: У меня был такой опыт. Купила квартиру с пятью прописанными членами семьи продавца.

В ДКП было прописано что они обязуются выписаться до 11 ноября текущего года, но они выписываться и не думали. Я подала в суд исковое заявление об "устранении препятствий при владении частной собственностью", суд прошел без их участия, мне выдали постановление суда и на его основании их всех выписали. Но нервничать пришлось.

Цитата dingo пишет: В идеале на момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не должен быть прописан. Вопрос не глупый, а очень умный. Расскажу что знаю по пунктам, если что-то конкретное будет интересно, могу пояснить подробнее 1 Выписаться сейчас можно даже в воздух. Даже если ты несовершеннолетний. Обратите внимание - и теми кто "проживал там", так как в суде будут ссылаться на "сложившийся порядок пользования квартирой", даже если человек там не был зарегистрирован.

В случае несовершеннолетних и недееспособных - бумага должна быть одобрена родителями или опекунами или кем там. Смысл состоит в том, что кроме снятия с рег.

Цитата Stefany пишет: выписать их гораздо сложнее остальных - отказавшиеся от приватизации. У них пожизненное право пользоваться квартирой отказ от которого будет ничтожен. Это вечное обременение. Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов.

Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Калькулятор ипотечного страхования. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке.

В рублях. С высоким процентом. Вклады с онлайн заявкой.

Консультации наших специалистов

В этой статье я расскажу, как покупателям квартиры безопасно передать деньги продавцу, какие есть безопасные способы передачи, какие документы потребуются и какие есть нюансы, если квартира покупается в ипотеку. Если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Я всегда советую покупателям делать так, чтобы продавец получил деньги за квартиру только после регистрации сделки купли-продажи. Способы, про которые я расписала ниже, основываются именно на таком правиле. К тому же, на эти способы охотно соглашаются продавцы, ведь их интересы здесь также защищены. Можно вернуть до рублей после покупки квартиры за наличные — подробности здесь , и до когда покупаете в ипотеку — подробности здесь. Во всех 3 способах расчеты за квартиру проходят через гаранта-посредника.

Безопасные способы расчетов при покупке квартиры

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Создаем мобилное приложение, в процессе поиска программистов, наш проект был показан множеству различных специалистов Помогите пожалуйста 1 ставка. Как восстановить свидетельство об аккредитации? Служба по контракту.

Автор: Nazandr , 7 июля в Сделки с жилыми помещениями. Как в начале договора, где указываются стороны, написать адрес регистрации продавца, если на момент совершения сделки он выписался из продаваемой им квартиры и нигде не зарегистрирован, а в договоре есть пункт о том, что продавец гарантирует, что на момент совершения сделки в квартире никто не зарегистрирован? Мне советуют писать бывший адрес регистрации, то есть продаваемую квартиру. Верно ли это?

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи.

Но это — когда получаем. Куплю-продажу квартир разрешили в году. В первый день все прошло нормально: все квартиры, проданные в этот день, были "чистыми". На следующий день было заключено 11 сделок, из которых три, как потом выяснилось, на продажу одной и той же квартиры.

Если продавец квартиры нигде не зарегистрирован

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Как передать деньги за покупку квартиры. Рассматриваем четыре варианта перевода денег и разбираемся, где вас ожидает подвох.

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной.

Как передать деньги за покупку квартиры

Многие задаются вопросом — а можно ли выписаться в никуда. В соответствие с Конституцией РФ, каждый гражданин волен сам выбирать место своего нахождения в пределах всей территории РФ. Выписаться из квартиры в никуда можно по собственному желанию, подав при этом необходимые документы и написав заявление. Существует несколько возможных вариантов: Однако нужно помнить о последствиях, если гражданин остается нигде не зарегистрированным. Это грозит ему штрафными санкциями и административной ответственностью, если он не изберет в течение семи суток нового места, предназначенного для постоянной регистрации. В России с вопросом регистрации не так все просто, так как для отдельных категорий граждан существуют особенности снятия с регистрационного учета. Гражданин сам имеет право выбирать, куда именно подать документы. В нем обязательно должно быть указано: Вместе с заявлением нужно приложить: копию паспорта, документы на жилплощадь свидетельство о праве собственности, аренды и др.

Будьте уверены в том, что справедливость будет восстановлена. Форма находится справа внизу. Вы также можете воспользоваться виджетом для проведения консультации в интернете. Вопрос будет принят только, если вы откажитесь от нецензурных выражений.

Постарайтесь описать ситуацию правильно и уточнить все важные детали. От этого зависит, насколько хорошо юрист поймет ситуацию.

В случае покупки квартиры в ипотеку, банк перечисляет деньги продавцу что продавец зарегистрирован по адресу и он может быть нигде не прописан.

После предоставления онлайн-помощи адвоката возможно заказать сопровождение в суде, участие в досудебном урегулировании спора. Для оформления договора следует перечислить наименование услуг, которые адвокат окажет за определенную цену.

Если нет возможности заказать помощь адвоката за установленную компанией цену, гражданин или организация могут заменить сопровождение в суде при решении споров на бесплатное консультирование.

Мы использовали в ипотеке материнский капитал сейчас в разводе с мужем и никто не хочет платить за ипотеку, что делать в данном случае. У нас отключили стационарные телефоны и теперь нам отключили горячую воду.

Если адвокат предпримет соответствующие действия в ходе расследования до суда и продемонстрирует соответствующие доказательства, разбирательство может быть прекращено. На этом этапе защитник может доказать невиновность подозреваемого или указать, что степень правонарушения не настолько тяжела, чтобы быть основанием для уголовного преследования. Если адвокат грамотно ведет тактику, то часто процедура расследования прекращается, поскольку определяется, что поведение подозреваемого не было преступлением вообще, и дело в суд не передается.

Если начальник нарушает указанные требования, ему грозит административное и уголовное наказание. Если задержка в выплате произошла по уважительной причине, по независящим от воли работодателя обстоятельствам, он обязан перечислить работникам денежную компенсацию.

При нерегулярном доходе, выплаты могут назначаться в твердой денежной сумме.

Эксперты назвали минусы обеденного перерыва Об этом стало известно из опубликованного материала в британском журнале Daily Mirror. Согласно предоставленным данным, средняя продолжительность времени, которые офисные сотрудники тратят на поедание пищи, составляет 34 минуты.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли прописать ребенка без согласия собственника квартиры - Адвокат по гражданским делам
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Парамон

    А это надо брать!Спасибо!

  2. Нина

    Бесконечное обсуждение :)

  3. Доминика

    Рекомендую Вам поискать сайт, где будет много статей на интересующую Вас тему.

  4. fightravav

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

  5. inmutechcau

    Одна девочка имела счастье. Счастье тоже в долгу не осталось. Сколько дерьма, аж в голове не укладывается! Чем выше интеллект, тем ниже поцелуи. Съешьте с утра живую жабу, и ничего худшего в этот день с Вами уже не случится. От знаний еще никто не умирал, но рисковать не стоит!