+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Деление квартиры при разводе в ипотеке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Деление квартиры при разводе в ипотеке

Гражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется. Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

В соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующего вопросы семьи, детей и брака, раздел ипотечной квартиры имеет несколько отличий от другого, всем известного порядка долевого и равного присвоения имущества сторонам после расторжения гражданских брачных уз. Когда все, что нажито в период брака делится в равных долях и передается кому-то из бывших супругов. Ранее действующая коллизия, связанная с вопросом о лице, приобретшим имущество, разрешена. И на сегодняшний день не имеет значения, кто из супругов приносил домой доход, все имущество делится в соответствии с законом, за исключением личных вещных прав наследство, дарение.

В том числе, не касается вопросов раздела и то имущество, которое приобреталось до вступления в брачный союз. Исключением является только внесение существенных изменений в это имущество, по средствам которых последнее увеличило свою стоимость или ценность. Для сохранения статуса личного имущества, приобретенного до брака, нельзя проводить сделки с этим имуществом, поскольку тогда гражданское законодательство будет рассматривать подобные сделки, как супружеские.

При разводе супругов немаловажную роль играет ипотечный кредит. Есть несколько ситуаций, которые могут стать большой проблемой между супругами, поскольку никто не хочет быть ущемлен в правах, и получить меньшую или невыгодную долю.

Каждый супруг является собственником, но как быть, если квартира делится и ее нужно продать. Здесь обязательно нужно обращаться в банк за получением консультации и дальнейшего решения проблемы. Раздел ипотечной квартиры при разводе будет проходить в виде передачи требования о продаже в банк, который в свою очередь даст согласие и участвует в продаже квартиры.

Средства, полученные от продажи недвижимости, направляют в банк с целью досрочного погашения долга и выплаты процентов. Когда ипотека при разводе супругов становится камнем преткновения в части финансовых выплат необходимо решение судьи по вопросу присуждения того или иного имущества.

Исковое заявление с требованием раздела ипотечной квартиры, составленное в письменной форме подается в суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика. Как правило, разводящиеся супруги, проживают совместно, поэтому обращение подается по тому же адресу.

Образец заявления о разделе можно найти в Интернете или в приемной суда, где разводящийся супруг может получить правовую помощь при подаче документов. Если все квитанции собраны и банк выдаст соответствующую справку заверенную и с печатью , что периодические взносы были действительно от имени второго супруга, можно рассчитывать на получение доли, как внесение значительного вклада в улучшение имущества.

Если развод при наличии ипотеки затрудняется тем, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети, недвижимость куплена с использованием средств мат капитала или сама по себе квартира не может быть поделена однокомнатная квартира, комната в общежитии, комната-студия.

В таких случаях суд должен передать имущество только одному из супругов, а второй получит компенсацию, равную половине стоимости такого имущества. Материнский капитал и его влияние на раздел. Недвижимое имущество, приобретенное за материнский капитал совместно с ипотекой, после развода делится немного иначе. В этом случае в раздел вступают несовершеннолетние дети, которые по закону в процессе расторжения брака не участвуют. Но ввиду того, что получение маткапитала обязывает наделять долей каждого члена семьи, то вопрос раздела значительно усложняется.

Именно поэтому, прежде чем развестись необходимо узнать в отделе опеки и попечительства своего региона как лучше поступить в соответствующей ситуации, чтобы не стать нарушителем прав своих детей и законодательства, регулирующего выдачу и установление сумм мат капитала. Если говорить об ипотеке до брака, нужно учитывать, что претендовать на нее может только тот, кто заключал договор.

В случае развода, когда у пары есть ребенок, можно просить суд учитывать раздел имущества относительно того, где проживает ребенок, и где он обучается.

В таком случае придется передать второму супругу другое имущество, если доли будут неравноценными. Раздел ипотечной квартиры, приобретенной одним из супругов до вступления в брак, не представляет в суде сложности, если второй из разведенных супругов не вносил свой вклад в это имущество и не претендует на него.

То есть квартира в ипотеке не будет считаться общим имуществом, даже если периодические выплаты продолжались после государственной регистрации брака. Раздел квартиры в ипотеке после развода можно упростить, если продумать данный вопрос заблаговременно. Брачный договор, заключенный между супругами, позволяет значительно снизить риск возникновения споров и упрощает работу с документами во время судебных разбирательств.

Моментом заключения договора может быть любое время: неважно до свадьбы или после. Вступление документа в законную силу возможно только после официального вступления брак и его регистрации в соответствующем органе. При этом судебная практика не запрещает заключение брачных контрактов с отлагающим условием, при наличии ипотеки или кредита. Как пример, если ипотечный кредит был взят на одно лицо, но между супругами есть договоренность платить ежемесячные взносы совместно, можно указать в соглашении, что указанное имущество будет считаться совместно нажитым и делиться соответственно закону.

Заявка на заключение брачного соглашения заполняется у нотариуса, где можно получить и бланк будущего документа, чтобы вписать все интересующие вопросы сторон. Раздел квартиры, находящейся в ипотеке, при разводе Содержание Что нельзя поделить между супругами Кому передают кредитные обязательства Если созаемщики оба супруга Заемщик один из супругов, оплату по ежемесячным взносам производит второй супруг Заявитель по ипотеке один супруг, другой является поручителем, но квартира не может быть поделена по закону Материнский капитал и его влияние на раздел Получить право на квартиру, купленную в ипотеку до брака Брачный договор как выход из сложных ситуаций.

Доступные способы раздела имущества супругов без развода. Как происходит раздел имущества при разводе. Правила и рекомендации подачи иска о разделе имущества супругов. Калькулятор расчёта неустойки пени по алиментам.

Ипотека при разводе

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. В соответствии с п. Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

Ипотека при разводе: как делится недвижимость

В соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующего вопросы семьи, детей и брака, раздел ипотечной квартиры имеет несколько отличий от другого, всем известного порядка долевого и равного присвоения имущества сторонам после расторжения гражданских брачных уз. Когда все, что нажито в период брака делится в равных долях и передается кому-то из бывших супругов. Ранее действующая коллизия, связанная с вопросом о лице, приобретшим имущество, разрешена. И на сегодняшний день не имеет значения, кто из супругов приносил домой доход, все имущество делится в соответствии с законом, за исключением личных вещных прав наследство, дарение. В том числе, не касается вопросов раздела и то имущество, которое приобреталось до вступления в брачный союз.

Развод — дело неприятное и, как правило, сопровождается мало радостным процессом раздела совместно нажитого в браке имущества. А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь. Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным 33 статья и делится при разводе поровну 39 статья , если между супругами не был составлен брачный договор. При этом совместно нажитый кредит также является общим долгом и подлежит разделу в равных долях. Вместе с тем, в статье 38 кодекса говорится, что бывшие муж и жена могут сами договориться о том, как им делить имущество и без суда, но прийти к общему знаменателю экс-супругам обычно все-таки не удается.

Юридическая консультация. Ипотека при разводе супругов Развод - тяжелое испытание для семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые муж с женой когда-то брали в ипотеку.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем. В соответствии со ст. При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:.

Тема раздела кредитных квартир между супругами сегодня очень актуальна. Ведь по статистике, четыре года - средняя продолжительность брака людей до 30 лет. Именно эта категория граждан преимущественно пользуется ипотечными кредитами.

Ипотека и развод: как разделить имущество

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике?

Ипотека при разводе супругов

Главное за пятницу на сайте grodnonews. Клиент, задавший платный вопрос, получает преимущества: Воспользовавшись услугами наших специалистов, вы получаете исчерпывающий и грамотный ответ в этот же день.

Из самого названия этой пенсии следует, что её надо выслужить, то есть наработать необходимый стаж службы для ее назначения.

Как при разводе делится квартира в ипотеке, и существует ли вообще такая возможность? В данном случае недвижимость является.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Эксперты Минтруда назвали самые востребованные в Москве профессии в 2018 году Самыми востребованными специалистами в Москве в 2018 году стали интернет-маркетологи. Об этом свидетельствуют данные рейтинга российских регионов по числу вакансий, составленного Всероссийским научно-исследовательский институтом труда Минтруда РФ (В.

В тоннеле, под мостами. На опасных участках дороги.

Чтобы получить консультацию адвоката либо юриста в режиме онлайн, вам не обязательно быть привязанным к одному определенному месту. Эта услуга будет доступна вам, даже если отправились в командировку на другой конец планеты.

Сейчас он их платит, но получает их моя мать. И не даёт мне эти деньги.

Ответ: Здравствуйте Светлана, Льготным категориям граждан юридическая помощь в Адвокатской консультации оказывается бесплатно.

Бесплатная юридическая помощь предоставляется вне зависимости от района проживания в Санкт-Петербурге: ветеранам и участникам Великой Отечественной войны, жителям блокадного Ленинграда, инвалидам всех категорий, беременным женщинам и женщинам, имеющим детей в возрасте до 3-х лет, а также малоимущим гражданам.

Для получения бесплатной юридической помощи необходимо предоставить документ удостоверяющий личность и документы о праве на льготы.

Я являюсь инвалидом с детства.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел ипотеки при разводе
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Римма

    Спасибо за статью, всегда рад почитать вас!

  2. tyouteotran

    Я могу много говорить на эту тему.