+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что лучше приватизированная или муниципальная квартира

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приватизированное и неприватизированное жилье — преимущества и недостатки 30 августа Приватизация в нашей стране длится уже более двадцати лет. Вместе с тем еще 4 миллиона квартир в России остаются неприватизированными. Только в Москве их около тысяч. Чем хороша приватизация и почему стоит ею воспользоваться? Приватизировать или нет — вот в чем вопрос. Времени до окончания бесплатной приватизации остается немного, и кто знает, будет ли она продлена в этот раз и на какой срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма.

Что лучше приватизированная квартира или муниципальная?

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет.

Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения. Тарифы устанавливают местные власти. Положительные стороны приватизации.

Свою квартиру можно спокойно продать, подарить, сдать, обменять и т. Так что, если планируете когда-либо продать квартиру, то не вызывает никаких сомнений, что её нужно приватизировать. А вот у продавца неприватизированного жилья проблем с продажей возникает много….

Кстати и арендаторы скорее отдадут предпочтение квартире, ознакомившись со свидетельством о собственности, сообщает pmoney. Можно в своей квартире, конечно, узаконив, делать перепланировку, допускаемую законодательством.

Даже в случае внушительной задолженности за коммунальные услуги существует множество нюансов. Во-первых, данный вопрос будет решаться через суд. Суд может вынести решение о продаже с аукциона квартиры в счет погашения долгов. Но в данном случае, часть вырученных при продаже средств идёт на погашение задолженности, а остальная отдается владельцу. Следует учесть, и что квартира может быть выставлена на торги, только если у владельца и членов его семьи есть другое жильё.

И даже если вы не прописаны в приватизированной квартире — никто вас от туда выселить не имеет права. Правда владение в собственности двумя объектами подразумевает за собой и двойную оплату, и за одно, и за другое жилье…. Кварплата приватизированной квартиры зависит от количества собственников, а не зарегистрированных, прописанных в ней людей. А вот наниматели жилья, к примеру, не могут выселить бывшего супруга при разводе.

Более того, собственник имеет право предоставить приватизированную квартиру в качестве залога по кредиту третьего лица. Как отмечают многие эксперты, брать кредит под залог квартиры выгодно в том плане, что ставка может оказаться меньше, а вот сумма кредита больше, чем, скажем, под залог автомобиля.

Банки всегда благоволят заемщикам, залогом которых являются приватизированные квартиры и охотно идут на контакт. Правда, для удачного кредитования важно, что в квартире никто не должен быть прописан, особенно несовершеннолетние дети. Но у этой медали есть и обратная сторона. Так как наниматель социальной квартиры не является её собственником, то и по своим обязательствам государственным имуществом он не отвечает и квартирой не рискует.

А вот заемщик, имеющий жилье в собственности, отвечает. И в случае невыплаты кредита, собственность может быть изъята через суд. В зависимости от ситуации, приватизация квартиры в доме, который идет под снос , может как выгодной, так и не очень. Как известно, квартира в данном случае предоставляется, но равнозначная не стоимости, а площади. Но семья, арендующая квартиру не приватизировавшая , получит новую по расчету из социальной нормы. В Москве она составляет 18 кв. Очевидно, что если площадь расселяемой квартиры превышает социальные нормы — наниматель проигрывает.

Собственники жилья получают квартиру равнозначную по площади прежней. Так что, если у вас большая семья, живущая в маленьких двух комнатах, выгоднее оставить квартиру муниципальной — тогда при переезде они получат больший метраж. Не стоит забывать и то, что у собственника всегда больше оснований для отстаивания своих прав, в том числе и в суде, если, скажем, не устраивает район, куда вас хотят переселить.

Вот парадокс: казалось бы, твоя квартира — твоя собственность — прописывай в ней, кого хочешь, продавай, и завещай, по логике, кому угодно… но завещали, предположим родители жилье одному наследнику, а тут раз другие ближайшие родственники "расстроились" и начали завещание через суд оспаривать.

Причем, даже если они ни дня не жили в этой квартире и не имеют к ней ни малейшего отношения. И, к сожалению, случаи, когда "наследнику по завещанию" отдавалась лишь часть квартиры — не редки.

А уж если завещания нет, то наследовать приватизированную квартиру будут все ваши наследники по закону. Хорошо, если в семье отношения нормальные. Но муниципальная квартира после смерти нанимателя, скорее всего, перейдет государству….

Выходит, проще пожилым людям оставлять квартиру муниципальной, прописав в нее любимого сына или дочку. Тогда они в любом случае сохранят право проживания в квартире, вне зависимости от того, будет она приватизирована или нет. И требовать долю в государственной квартире ни у кого никак не получится. Есть еще вариант помимо завещания написать дарственную на приватизированную квартиру….

Стоит пояснить про ситуацию, когда гражданин, подавший заявление о приватизации со всеми необходимыми документами, умер до оформления или регистрации договора. По разъяснению Пленума Верховного суда РФ, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследство, необходимо иметь в виду, что смерть владельца не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника. Теперь поговорим о других недостатках приватизации.

В том числе дети от 14 до 18 лет, и даже лица в квартире не проживающие, к примеру, находящиеся в местах лишения свободы. Кроме того, если в семье есть 14 лет, то потребуется разрешение органов опеки и попечительства. И, к сожалению, не во всех семьях все гладко. И зачастую возникают тупиковые ситуации. К примеру, прописанный бывший супруг наотрез отказывается дать согласие "из принципа".

Или если кто-то из членов семьи пропал для признания лица без вести пропавшим требуется пять лет. Выходом из тупика может стать суд и часть сложностей такого рода им действительно решается , но суды по утрате нанимателем прав длятся долго и могут затянуться до марта этого года…. С одной стороны, сумма его не столь велика, и более чем окупает право быть собственником своего жилья. Однако в отношении этого налога многие специалисты высказывают опасения. Есть мнения, что такой налог будет считаться от рыночной стоимости квартиры, а квартира в центре, скажем, стоит не мало.

И с учетом того, что стоимость квартир может расти — соответственно, и налог может увеличиваться. И если для работающих граждан рост может быть и не так страшен, то для пенсионеров, малообеспеченных семей, он может оказаться ощутимым…. Собственнику квартиры приходится принимать участие в содержании и ремонте общедомовых конструкций. Жители домов теперь будут сами выделить деньги на замену кровли или поручить это выбранной управляющей компании. К сожалению, по этой логике выходит, что одинокие пенсионеры от приватизации больше пострадают, и им свою квартиру выгоднее не приватизировать….

В случае возникновения сложных обстоятельств, связанных с вопросом приватизации, при возможности, не пожалейте средств на консультацию с грамотным юристом.

Эти деньги окупятся с лихвой. Как приватизировать квартиру, и какие нужны документы. Хотим отметить, что приватизацию жилья можно осуществлять как самостоятельно, так и при помощи специализирующихся на данных вопросах риэлторских агенствах. Самостоятельная приватизация выйдет будущему владельцу жилья — дешевле, но сам процесс оформления займет гораздо дольше времени.

При условии, что приватизацией квартиры будут заниматься посредник, процесс займет времени меньше. Те, кто приватизирует квартиру самостоятельно, должны обратиться в территориальное управление муниципального жилья или в РЭУ по месту жительства.

Список документов, кстати, вам там составят…. В бухгалтерии ЖЭКа или Единого информационно-расчетного центра ЕИРЦ нужно взять финансово-лицевой счет и ордер или его ксерокопию, заверенную руководителем организации на жилое помещение. Здесь же выдадут выписку из домовой книги, в ней должна быть указана информация о зарегистрированных на жилплощади лиц с момента вселения данной семьи.

В случае перемены места жительства в период с сентября г. Последнюю выдают:. В паспортном столе необходимо получить справку о причине замены паспорта на всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире. Если у вас на руках нет договора социального найма, его надо заключить в жилищном отделе. Эти упреки не новые, но в этот раз, когда зашла речь о том, что глава американского НАСА получает меньше Рогозина, хотя добивается больших успехов, это всерьез задело российского чиновника.

И это при том, что раньше они боялись покушения на свою жизнь, а сейчас всего лишь тюремного заключения. Раньше вести дела успешно мешали бандиты, теперь высокие налоги, административные барьеры, неправильные законы и отсутствие поддержки со стороны государства. Получается, что свобода для бизнеса важнее, чем страх и риск быть физически устраненным.

Социологи фиксируют значительный рост чемоданных настроений среди молодых россиян. Согласно опросам, готовы к эмиграции более пятидесяти процентов, хотя еще не так давно было в два раза меньше. Но чтобы понять настроения нового поколения необязательно быть социологом — достаточно спросить о целях в жизни нынешних студентов и вы в большинстве случаев не получите никакого ответа.

А россияне недоумевают, как можно гордиться одной скоростной дорогой, да еще платной, да еще построенной иностранной компанией. И даже есть такие, кто может сдать страну. А предателей, как известно, Путин очень не любит. Председатель Комитета по межнациональным отношениям и реализации миграционной политики в Петербурге Олег Капитанов не скрывает удовлетворения, что властям удалось наказать торговую точку на Сенном рынке, продавец которой нахамил жительнице города на Неве.

В ВАДА поражены — ради двух десятков компрометирующих Россию сообщений, неизвестные злоумышленники прошерстили больше двадцати тысяч файлов информации. Они резали ему руки, били по голове через книгу и заставляли признаться в организации террористической ячейки.

Вопиющее событие произошло в Архангельской области, где местные жители уже долгое время с ожесточением выступают против строительства огромного мусорного полигона, куда планируется возить мусор из Москвы. Местная активистка Анна Вешкурцева пела российским гимн на одном из протестных выступлений и ее оштрафовали за это на две тысячи рублей. Читают все. Н овости партнёров Новости finance. L entainform Загрузка Ранее по теме.

У Рогозина большая зарплата, потому что он носитель секретов. Тогда почему Путин получает меньше?

Как узнать приватизирована квартира или нет

Уже почти два десятилетия граждане России не могут однозначно решить: приватизировать или не приватизировать жилье? Посмотрим, что такое приватизация, каковы ее преимущества и риски. Приватизация представляет собой процесс, позволяющий квартиросъемщику стать полноправным владельцем жилья. Пройдя все инстанции и заплатив единожды за оформление документов, человек, по сути, приобретает бесплатно квартиру. Бесплатно приватизировать можно жилье, которое находятся в государственном или муниципальном жилфонде.

Приватизированная или муниципальная квартира что лучше

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация жилья в России продолжается свыше 25 лет. Но до сих пор не утихают споры по поводу того, что выгоднее: приватизированная квартира или муниципальное жилье по договору соц найма? Однозначного ответа нет — жизненные ситуации людей отличаются, а значит — что подходит одним семьям, может не подойти другим.

В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле. Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. Он называется налог на имущество физ.

Муниципальная квартира находится во владении государственной власти. Проживание в ней возможно при заключении договора соцнайма.

Все мечтают о собственной жилплощади. Квартиру, на которую оформлено право собственности, можно ремонтировать на свой вкус и даже выполнять перепланировку.

Стоит ли приватизировать квартиру

По состоянию на сегодняшний день, с 1 марта года воспользоваться правом на деприватизацию будет нельзя п. Сейчас вопрос о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность федеральным законодательством не урегулирован. Каждый регион и муниципальное образование самостоятельно устанавливают правила и порядок деприватизации. Надо сказать, что законодательство динамично, и есть вероятность, что деприватизацию все же продлят, поскольку социально-экономическая обстановка такова, что спрос на деприватизацию может возрости. В нашей практике мы очень редко сталкиваемся с запросами на данную услугу, однако очевидно, что в свете исчисления налога на имущество по кадастровой стоимости, а также по причине его прогрессирующей каждый год ставки, деприватизация может стать актуальной, особенно для малоимущих граждан, приватизировавших ранее недвижимость в историческом центре Москвы, которую они получили еще в советские годы.

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты.

Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете?

Надо сказать, что, по мнению юристов, риска потерять квартиру тем, кто не успел ее приватизировать, нет. Вряд ли государство станет отзывать помещения у нанимателей. Последние приобретут статус бессрочных. И в течение всего времени проживания будут платить за наем помещения. Тарифы устанавливают местные власти. Положительные стороны приватизации. Свою квартиру можно спокойно продать, подарить, сдать, обменять и т.

Что значит приватизированная квартира?

На дороге возникла неприятная ситуация, и меня лишили водительских прав. Можно ли вернуть документы раньше указанных сроков. Преждевременно вернуть права можно только в судебном порядке, и только с помощью юриста. Временное удостоверение сейчас не оформляется. Однако если человек может подождать, то по истечению срока необходимо обратиться в ГИБДД и оформить водительские права. Меня остановили сотрудники ГИБДД и потребовали, чтобы я прошел медицинское освидетельствование на алкогольное опьянение.

В течение часа я прошел эту процедуру в другом учреждении.

Закона N ФЗ). Сейчас вопрос о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную. Onlineru: Кому стоит.

Приватизировать ли квартиру в 2019 году или нет? Разберем плюсы и минусы

В их числе вступление ребенка в законный брак, получение статуса ИП, официальное трудоустройство. Алименты на содержание нетрудоспособного члена семьи (например, ребенка-инвалида) прекращаются в случае восстановления трудоспособности. Важно понимать, что само по себе лишение родительских прав не влечет за собой освобождение от уплаты алиментов.

Чтобы избежать отказа в выдаче прав по этому основанию, необходимо заранее проверить при помощи порталов ГИБДД или Госуслуги наличие таких штрафов по номеру машины и номеру водительского удостоверения и там же оплатить. Срок действия водительского удостоверения узнайте в этой статье. Она связана с необходимостью сдачи экзаменов на знание ПДД и водительское умение. Органы ГИБДД с каждым годом усложняют регламент сдачи экзамена, меняются и правила дорожного движения.

В этом случае юрист собирает информацию и предоставляет ответ в электронном письме или на бумаге, основываясь на нормативно-правовой базе. В чем польза от обращения за помощью к юристам. Она экономит время и ресурсы. То, что вы будете искать несколько дней, юрист расскажет вам за несколько часов.

Получить помощь опытных юристов по любому спорному вопросу можно в любой юридической консультации. Но что делать, если совет юриста нужен немедленно, а поблизости нет никаких юридических контор.

В конце августа 2019 года. ИП 1) Жена работает учителем в школе,можно ли открыть ИП и работать там и. И будут ли сниматься денежные средства с государственной работы. Право гражданского супруга на наследство Здравствуйте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать квартиру в 2018 самостоятельно документы и стоимость приватизации жилья
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галя

    Креативненько!

  2. alesog

    Благодарю за очень ценную информацию. Мне это очень пригодилось.

  3. Лучезар

    Абсолютно не согласен

  4. Арсений

    Идеальный ответ